南京方山南部片区城市规划惊艳曝光，板块腾飞在即，未来发展潜力巨大

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为了增强Fangshan Southern地区的形象并进一步优化了该地区的城市功能和布局，Nanjing Planning局最近发布了Fangshan Southern地区的详细计划，进行了新的调整，以优化服务设施的内容，例如空间形式，土地使用布局，教育设施，教育设施，教育设施，教育设施，服务设施和其他Southern Southern in Southern Fangshan。

此外，Fangshan最近还是有利的。 Costco，Douyin，Kuaishou和Tencent都来了Fangshan，该行业即将起飞！ Fangshannan的大蓝图正在慢慢展开，我们正在目睹它的变化，Fangshan肯定会在未来引起巨大的爆炸！

Fangshannan城市规划已正式发布

效果惊人

项目位置和设计范围

Fangshan South部分位于Nanjing的江宁地区的东部，位于Fangshan风景秀丽地区的南侧，靠近上海岛湿地公园。

总体计划的范围从Zhengfang大道到南部的柔林大道，再到北部的上夏韦湿地公园，计划且设计的范围为183公顷。

新的区域定位

为了更好地指导该地区的发展，进行城市设计研究工作，遵守“与人文联系，与生活建立联系并与自然联系”的三个设计概念，我们将创建一个智能的绿色连锁店，与大学城和莫潘斯山文化遗址相呼应，并在历史和人类之间建立空间对话；适应发达的土地的功能特征，并形成连接该地区住宅服务功能的宜居生活带；建立湿地和城市的有机整合，以共同在江宁建立高质量的生态业务和旅游目的地。

项目详细计划的主要修改

（i）优化土地使用布局

将适当的绘图大小分开以形成小块的密度网格；优化土地使用功能以使该区域更加集成； Qinhuai Wetland和Mopanshan文化遗址之间的预订走廊，以创建一个智能绿色连锁店，以提高公共空间的质量。

（ii）升级道路交通

经过优化和调整后，道路网络密度得到了进一步提高，交通轴承的能力得到了进一步提高。

（iii）规划建筑物高度

经过优化和调整后，计划的建筑物高度遵循“山区和高距离山脉”的原则。北侧和西侧的大部分土地使用的高度极限为24米，南侧某些土地使用的高度极限为60米。

（iv）改善辅助设施

经过优化和调整后，将添加该地区的公共服务支持设施，与原始控制法规相比，将增加1个基层社区中心，1所初中和1所小学。服务半径将满足该地区的需求。

好消息

所有支持设施都经常升级

最近，关于Fangshan的套利，经常有个好消息。我不得不说Fang Shan在Nanjing中占有很大的影响力，可以说这是今年Nanjing Jiangning房地产市场中最热门的行业。

东山高中于今年9月正式开业

在教育方面，Fangshan将迎来从小学到初中再到高中的新升级。根据公开通知，相关部门正在竭尽全力促进小学和中学新土地的初步促进程序，并介绍良好的教育资源，并计划在不久的将来开始相关的建筑工作。

Nanjing Dongshan高中最近还宣布了入学信息，正式宣布Nanjing Dongshan高中是在Nanjing Dongshan外语高中的高中及其资源优化和重组的Nanjing Dongshan外语高中的发展和成长之后的“升级版本”。一年级高中生将从2021年秋季学期开始招募，其中包括50名具有特殊才能的学生。

目前，整个东山高中都由两个校园组成，即Qiwu Road校园和Hongyun校园。位于Fangshannan的Qiwu Road校园将于今年秋天使用，并将招募8个一年级高中课程，共有368名学生。其中，专业学生的入学手册将于5月在学校网站和微信平台上发布。位于南站江宁地区的洪隆校园将于2022年秋季使用，并将在一年级开始招募高质量的学生。

据了解，前东山外语学校今年将停止招募一年级的高年级学生，第二年和三年级的高年级学生将继续在原始的校园网站上学习，该校园将由东山高级中心管理。

国家高端医院总医院阿尔文医院

在医疗服务方面，国家高端综合医院，阿尔文医院（建议命名）已经开始建设，目前正在建设中。该项目的总建设区域约为260,000立方米，由江苏亨格鲁伊制药有限公司（Jiangsu Hengrui Pharmaceutical Co.

该项目还引入了Hengrui Nanjing创新的药物临床研究和医学研究中心，例如药物临床研究，基因检测等。目前，亨吉·纳吉（Hengrui Nanjing）创新药物临床研究和医学翻译中心的第一阶段的地下室建设基本上已经完成，并且已经开始了。根据施工计划，预计主体将在今年6月登上并完成并于2022年底完成并交付。

Costco，世界上最大的仓库商店

在本月初，泄露了吉恩大街以南和江宁区利兹路以西的一个新建筑项目设计计划（NJNBE040-02-05）。该项目提交的设计计划是2021年4月，建筑单位是Kaishi Guest Costco。一段时间以来，“ Costco将位于Fangshan，Jiangning”的消息传播到主要网络。

一周前，江宁的方山（Fangshan）南部竖立了一个巨大的篱笆。栅栏上的图片是Costco（Kaishike）超市的官方渲染，这是一家大型基于连锁会员的仓库大众销售商店，即将在Fangshannan定居。

Costco是美国一家带薪会员链储存超市。据报道，Nanjing Costco打算在Jiyin Avenue南部和Lize Road以西的地块中选择一个地点。目前，它正在积极进行商业谈判，并同时完成土地上市的初步程序，以确保实施该项目并尽快实施施工。预计该地块将在今年下半年出售。

毫无疑问，这将是提高部门普及，提高商业支持设施和升级行业价值的主要好处。

Tencent，Douyin和Kuaishou都来了

此外，高科技区的管理委员会已经引入或目前正在与Douyin（NANJING）R＆D教育总部R＆D和生产中心的Huaxia Outiovisual Southeral总部，Tencent Games（Nanjing）R＆D和生产中心进行谈判。

似乎Fangshannan不仅可以宜居，而且将来拥有越来越多的研发行业。这些行业的高科技企业可以引入大量的科学研究人员来增强土地的价值，从而为Fangshan的南部带来了发展希望。

也许这些沉重的好处突然出现了。许多人甚至从未听说过“方香南”，并且在各种新闻中一直是“意外的”，但是时机恰到好处。从实施主要行业到最新的城市规划和设计，政府和开发商都很高兴看到Fangshan房地产市场的蓬勃发展。

房地产项目挤满了销售许可证

近一千栋房屋进入市场

南京正在向南发展，江宁正在逐渐成为主场，在购房者中越来越受欢迎。看着江宁，更不用说吉隆湖，拜吉亚湖和东山等核心部门的发展已经饱和，新的住房来源也很紧。即使去年，由于该行业中房地产项目的逐步清算，今年的盛大的上海岛也有所下降。

因此，Fangshan University Town目前最接近江宁的主要城市地区，也是可用于大规模开发的行业之一，今年迎来了大型爆炸，Fangshan将推出新的房地产市场繁荣！

就在本周，该行业获得了大量的销售，包括中国海外的Fangshan Yin，Weix weix weix vanke Four Seasons Light年，Wugang Lanyuexi Mountain，Shanhe Chenyuan，Ocean Wanhe Fangshan Wang和Yueshan Forest。

中国海峰海豹

该项目预计将于4月30日开放。该项目有209组有效的注册组，其中包括20组人才的有效注册，100组有效的没有房间的有效注册组以及89组为普通人的有效注册。

韦克·范克（Vanke）四个季节光年

该项目已新获得建筑物2和5的许可。公寓的建筑区域约为89平方米和106平方米。有136个装饰单元（每个人的人才住房和负担得起的住房都有41个单元）。平均销售津贴为25,771元/㎡（不包括装饰套餐），并提供精美的装饰，并且还升级了装饰套餐。

该项目预计将于4月30日开放。该项目有537个有效的注册，包括129个有效的人才注册，228个无房屋的有效注册以及180个普通有效的注册。

该项目距离中国制药大学约800米。它是该行业中唯一的地铁平台。它具有通勤和运输优势。它还计划拥有一个大约23,000平方米的充满活力的商业区，并拥有相对完整的辅助设施。

Wugang Lanyuexi山

该项目已新获得9、10、18和19的建筑物，共有288家精美的装饰房（87个人才和87所房屋），建筑面积约为96平方米，平均销售价格为30,645元/㎡。中央企业刚刚改变了他们的业务，质量需求 + Fangshannan的改进是第二选择。该项目装饰有新鲜空气，地板加热和中央空调。

Shanhe Chenyuan

该项目已获得新的6号建筑物，共有72所未完成的房屋（15个人才和22套没有房屋的房屋），建筑面积约为89平方米，平均销售价格为27,195元/㎡。 Shanhe Chenyuan的最大优势是Rough的交付，这是价格敏感，紧急需求的好选择。

万亨方山从海洋景观

Yueshan森林单词

与其他物业不同，Yueshan Linyu是该销售中最接近Fangshan风景区域的物业。从该项目中，它可以到达Fangshan风景区的北门，由山和湖泊支持。这是Fangshan高端住宅区中罕见的多层低密度项目。该项目拥有自己的20,000平方米的商业业务，并且可以随时繁荣。

实际上，从上述情况下，我们还可以看到，该领域的流行项目，中国海外的Fangshan Yin和Weixing Vanke四季灯光仍然很受欢迎。目前，只有这两个彩票抽奖，其余的项目非常低调，预计大多数项目将是平台。

此外，在最近在江宁举行的土地促销会议上，Fangshan South区还宣布，今年将启动三个纯居民土地，所有这些土地都位于谣言被谣传的Costco网站旁边。目前，该地区的供应量相对较大，储备量也相对较大，并且周围地区有许多开发图，因此将来仍然乐观。

它具有“自然界中有一半和人造的一半”的独特优势，它结合了低密度，稀缺的山景和丰富的支撑设施。 Fangshan在Nanjing的城市发展过程中始终发挥重要作用和标签。南方南方地区计划的发布代表了尖山的归来。这条路漫长而艰巨，通往范山的道路在未来仍然很长...

结尾

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